특례보금자리론 궁금하죠???

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로 23년 1월 30일 출시되어 1년간 한시적으로 운영된다. 4%대 고정금리 대출상품으로, 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품이다. 가장 큰 특징은 총부채원리금 상환비율(DSR) 적용되지 않는다. 

 

총부채원리금 상환비율(DSR)이란 대출받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다. 

주의사항

특례보금자리론의 이용목적은 주택구입, 기존 주택 담보 대출금 상환, 임차 보증금 반환등의 목적으로만 가능한다.

그렇기 때문에 기존에 이용하고 있던 주택 담보 대출을 동일금액 내에서 대환하는 것은 가능하나, 추가로 대출을 하고자 할 경우에는 이용할 수 없다는 점 주의하시기 바랍니다.

 

상품요건 및 구조

특례보금자리론 - 한국주택금융공사 참조

특례보금자리론 대상요건, 지원내용, 금리

특례보금자리론 - 한국주택금융공사 참조

2023년 특례보금자리론 개편 내용

 

신청대상

• 주택가격 9억원 이하까지 신청가능
• 주택가격기준은 공시가격, 분양가격, 감정평가액 순서 적용
• KB국민은행 시세정보 평균가를 적용하며, 시세가 없는 한국부동산원 평균값 적용
• 무주택 또는 1주택
• 기존주택은 3년 이내 처분
• 소득제한 없음
• LTV 최대 70%, DTI 최대 60% 가능

특례보금자리론 대출한도

• 최대 5억 원
• 만기 10~50년까지 (40, 50년 특정조건 충족일 때)
• 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할 상환

 

특례보금자리론 금리 및 우대조건

• 4.15~4.45% (범위)
• 우대 : 사회적 배려층(한부모, 장애인가구, 다문화, 다자녀(각 항목혈 0.4% p), 신혼 가구(0.2% p) 우대 가능. 2가지 중복적용 가능)
• 가산 : 투기지역 담보물 (0.1% p)
• 조기 상환 수수료 없음

 

신청방법

특례보금자리론 신청방법 - 한국주택금융공사 참조

온라인에서는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청가능

한국주택금융공사

홈페이지에 가시면 이렇게 나와요~~ 홈페이지에서 여러분이 원하는 것 클릭하면 됩니다. 

 

모바일에서는 스마트주택금융 앱에서 신청가능

스마트주택금융앱

 

특례보금자리론 신청서류

심사 시 제출서류

• 배우자 신부증 및 배우자용 정보제공동의서(온라인 정보제공 동의 시 생략)
• 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 생략)
• 가족관계증명원(미혼이나 배우자 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류
• 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차 있는 경우 계약서

대출 시 준비서류

• 주민등록등본, 인감증명서, 신분증
• 등기권리증

오늘 뉴스에서 '특례보금자리론 출시 한 달 만에 17조 원을 넘었다'는 기사를 봤습니다. 그래서 특례보금자리론에 대해서 알아봤습니다.^^

 

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